Site Overlay

Co je Commissioning

KONTROLA KVALITY NA KAŽDÉ ÚROVNI

Commissioning znamená pro různé účastníky stavebního procesu různé věci. Zde je stručný přehled toho, co pro váš tým znamená zařazení této klíčové služby do procesu:

  • Vlastníci budov
  • Architekti
  • Stavební odborníci

KOMISE PRO VLASTNÍKY BUDOV

Většina vlastníků budov si myslí, že uvedení do provozu a celkovou kontrolu kvality by měli zajišťovat dodavatelé a konzultanti zapojení do projektu. V ideálním světě by to jistě mělo smysl, nicméně existuje několik faktorů, které mohou zvýšit vaše rizika:

Konkurenční trh. Když si dodavatelé a konzultanti konkurují cenou a nabízejí nabídky pod cenou, může tím utrpět kvalita. Externí zdroj pro kontrolu kvality nabízí nestranné oko, které identifikuje problémy a pomáhá udržet kvalitu.

Moderní technologie. Stavební systémy jsou rok od roku složitější. Větší složitost znamená větší možnost chyby; jediným řešením je větší dohled nad instalací prostřednictvím programu kontroly kvality.

Zpoždění a zvýšené náklady. Majitelé se při předávání budovy potýkají se zvýšenými náklady na výstavbu, zpožděnými termíny užívání a řadou dalších problémů. Proces uvádění do provozu tato rizika snižuje.

Uvádění do provozu vám pomůže dosáhnout vašich cílů. Proces potvrzuje, že vaše požadavky byly přesně předány projekčnímu týmu, a zajišťuje, aby tyto požadavky zahrnul do svého návrhu. Odborní konzultanti přezkoumají návrh a zjistí případné problémy, které mohly být přehlédnuty. Ujišťují se, že komponenty jsou správně nainstalovány, že systémy fungují správně, že byla identifikována veškerá omezení a že obsluha je dobře proškolena o systémech, aby byla chráněna jejich životnost a energetická výkonnost.

Mezi výhody patří:

  • Větší kontrola stavebních nákladů
  • Větší kontrola harmonogramu výstavby
  • Hladší obrat
  • Snížení provozních problémů
  • Zvýšení výkonu
  • .
  • Méně stížností uživatelů

ZADÁVÁNÍ STAVEB PRO ARCHITEKTY

Majitelé budov stále častěji žádají architekty, aby do svého projekčního týmu zařadili zadavatele, který by udržoval kontrolu kvality. Proces uvedení do provozu má řadu výhod jak pro vlastníky, tak pro architekty; zajišťuje hladší přechod z fáze instalace do fáze plného provozu, pomáhá udržet projekt v rámci rozpočtu a harmonogramu, snižuje počet nedostatků a předchází nepříjemným nedorozuměním. Navíc přidání pověřeného pracovníka do projekčního týmu dává architektovi větší kontrolu nad projektem.

  • Údaje o výkonnosti projektového záměru jsou pečlivě zdokumentovány, což zabraňuje případným chybným výkladům majitele budovy a nabízí hladší proces přejímky.
  • Proces a odpovědnost jsou jasně identifikovány, což zabraňuje nesprávné interpretaci ze strany dodavatelů nebo členů projekčního týmu.
  • Jasně identifikuje odpovědnost dodavatele.
  • Naplánování procesu uvedení do provozu poskytuje větší kontrolu nad harmonogramem výstavby.
  • Zkoušky zhotovitele ověřují kontrolu množství a poskytují větší kontrolu nad měsíčním čerpáním zhotovitele.
  • Ověření, že příručky O&M splňují požadavky, pomáhá vyhnout se kritice vlastníka budovy.
  • Zařizovatel kontroluje proces školení, což znamená lépe vyškolenou obsluhu a méně provozních problémů během záruční doby.

Sezónní provozní zkoušky ověřují záruční opravy a zkracují dobu servisu během záruční doby.

ZAVEDENÍ PROVOZU PRO STAVEBNÍ PROFESIONÁLY

Co znamená uvedení do provozu pro stavební tým? Řada kontrol a vyvážení zajišťuje, že práce byla dokončena, jakmile opustíte staveniště. Uvedení do provozu zajišťuje, že systémy fungují tak, jak mají, a že stavební personál může budovu provozovat po mnoho let. Tento proces také:

  • ověřuje, že systémy a materiály jsou nainstalovány tak, jak je uvedeno ve stavebních plánech
  • zajišťuje, že jste vyplnili příslušnou dokumentaci
  • potvrzuje, že obsluha je dobře vybavena pro samostatnou obsluhu objektu, čímž se snižuje počet „nepříjemných“ telefonátů od zákazníka/provozovatele

.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.