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Qu’est-ce que le commissionnement

Contrôle de qualité supérieure à tous les niveaux

Le commissionnement signifie différentes choses pour les différents intervenants du processus de construction. Voici un aperçu rapide de ce que cela signifie pour votre équipe lorsque vous incluez ce service crucial dans votre processus :

  • Propriétaires de bâtiments
  • Architectes
  • Professionnels de la construction

Mise en service pour les propriétaires de bâtiments

La plupart des propriétaires de bâtiments pensent que la mise en service et le contrôle de la qualité globale devraient être assurés par les entrepreneurs et les consultants impliqués dans un projet. Dans un monde idéal, cela serait certainement logique ; cependant, plusieurs facteurs peuvent augmenter vos risques :

Un marché concurrentiel. Lorsque les entrepreneurs et les consultants se font concurrence sur les prix et proposent des offres inférieures aux coûts, la qualité peut en pâtir. Une source extérieure pour le contrôle de la qualité offre un œil impartial qui identifie les problèmes et aide à maintenir la qualité.

Une technologie avancée. Les systèmes de construction deviennent de plus en plus compliqués chaque année. Une complexité accrue signifie un plus grand risque d’erreur ; la seule solution est une supervision accrue de l’installation par le biais d’un programme de contrôle de la qualité.

Des retards et des coûts accrus. Les propriétaires sont confrontés à une augmentation des coûts de construction, à des retards dans les calendriers d’occupation et à une variété d’autres problèmes lorsque le bâtiment est remis. Le processus de commissionnement réduit ces risques.

Le commissionnement vous aide à atteindre vos objectifs. Le processus confirme que vos exigences sont transmises avec précision à l’équipe de conception et fait en sorte qu’elle les intègre dans sa conception. Des consultants experts examinent la conception et identifient les problèmes qui ont pu être négligés. Ils s’assurent que les composants sont bien installés, que les systèmes fonctionnent correctement, que toutes les limitations ont été identifiées et que les opérateurs sont bien formés sur les systèmes pour protéger la durée de vie et la performance énergétique.

Les avantages comprennent :

  • Meilleur contrôle des coûts de construction
  • Meilleur contrôle du calendrier de construction
  • Rotation plus fluide
  • Réduction des problèmes opérationnels
  • Performance accrue
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  • Moins de plaintes des occupants

COMMISSIONNEMENT POUR LES ARCHITECTES

Les propriétaires de bâtiments demandent de plus en plus aux architectes d’inclure un commissionnaire dans leur équipe de conception afin de maintenir le contrôle de la qualité. Le processus de commissionnement présente un certain nombre d’avantages tant pour les propriétaires que pour les architectes ; il permet une transition plus douce entre la phase d’installation et la phase de fonctionnement complet, aide à maintenir le projet dans le respect du budget et du calendrier, réduit les déficiences et évite les malentendus désagréables. De plus, l’ajout d’un agent de mise en service à l’équipe de conception donne à l’architecte un plus grand contrôle sur le projet.

  • Les données de performance de l’intention de conception sont soigneusement documentées, ce qui évite toute mauvaise interprétation de la part du propriétaire du bâtiment et offre un processus d’acceptation plus fluide.
  • Le processus et la responsabilité sont clairement identifiés, ce qui évite toute mauvaise interprétation de la part des entrepreneurs ou des membres de l’équipe de conception.
  • Il identifie clairement les responsabilités de l’entrepreneur.
  • La planification du processus de mise en service vous permet de mieux contrôler le calendrier de construction.
  • Les tests des entrepreneurs vérifient le contrôle des quantités et permettent de mieux contrôler le tirage mensuel des entrepreneurs.
  • La vérification de la conformité des manuels O&M aux exigences permet d’éviter les critiques du propriétaire du bâtiment.
  • L’agent de mise en service contrôle le processus de formation, ce qui signifie des opérateurs mieux formés et moins de problèmes de fonctionnement pendant la période de garantie.

Les tests de performance saisonniers vérifient les réparations sous garantie et réduisent le temps de service pendant la période de garantie.

LA MISE EN SERVICE POUR LES PROFESSIONNELS DE LA CONSTRUCTION

Que signifie la mise en service pour l’équipe de construction ? Une série de contrôles et d’équilibres permet de s’assurer que le travail a été achevé une fois que vous avez quitté le site. La mise en service permet de s’assurer que les systèmes fonctionnent comme prévu et que le personnel du bâtiment peut exploiter un bâtiment pendant les années à venir. Le processus permet également :

  • de vérifier que les systèmes et les matériaux sont installés comme spécifié dans les plans du bâtiment
  • de s’assurer que vous avez rempli la documentation appropriée
  • de confirmer que les opérateurs sont bien équipés pour faire fonctionner l’installation par eux-mêmes, réduisant ainsi le nombre d’appels  » nuisibles  » du client/opérateur

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