Site Overlay

Vad är driftsättning

Toppkvalitetskontroll på alla nivåer

Driftsättning betyder olika saker för olika intressenter i byggprocessen. Här är en snabb översikt över vad det betyder för ditt team när du inkluderar denna viktiga tjänst i din process:

  • Byggnadsägare
  • Arkitekter
  • Byggnadsproffs

INSTÄLLNING FÖR BYGGNINGSÄGARE

De flesta byggnadsägare tror att injustering och övergripande kvalitetskontroll bör tillhandahållas av de entreprenörer och konsulter som är involverade i ett projekt. I en idealisk värld skulle det säkert vara vettigt, men det finns flera faktorer som kan öka dina risker:

En konkurrensutsatt marknad. När entreprenörer och konsulter konkurrerar om priset och erbjuder anbud som ligger under kostnaderna kan kvaliteten bli lidande. En extern källa för kvalitetskontroll erbjuder ett opartiskt öga som identifierar problem och bidrar till att upprätthålla kvaliteten.

Avancerad teknik. Byggnadssystemen blir mer komplicerade för varje år. Ökad komplexitet innebär en större risk för fel; den enda lösningen är mer övervakning av installationen genom ett kvalitetskontrollprogram.

Förseningar och ökade kostnader. Ägarna ställs inför ökade byggkostnader, försenade inflyttningsplaner och en rad andra problem när byggnaden överlämnas. Driftsättningsprocessen minskar dessa risker.

Driftsättning hjälper dig att nå dina mål. Processen bekräftar att dina krav förmedlas korrekt till konstruktionsgruppen och ser till att de inkluderar dessa krav i sin konstruktion. Expertkonsulter granskar konstruktionen och identifierar eventuella problem som kan ha förbisetts. De ser till att komponenterna installeras på rätt sätt, att systemen fungerar korrekt, att eventuella begränsningar har identifierats och att operatörerna är välutbildade i systemen för att skydda livslängden och energiprestandan.

Fördelar inkluderar:

  • Genomgripande kontroll av byggkostnader
  • Genomgripande kontroll av byggtidtabellen
  • Mjukare omsättning
  • Reducerade driftsproblem
  • Ökad prestanda
  • .

  • Fler klagomål från de boende

KOMMISSIONERING FÖR ARKITEKTER

Byggnadsägare ber allt oftare arkitekter att inkludera en kommissionär i sitt konstruktionsteam för att upprätthålla kvalitetskontrollen. Driftsättningsprocessen har ett antal fördelar för både ägare och arkitekter; den ger en smidigare övergång från installationsstadiet till det fullt fungerande stadiet, hjälper till att hålla projektet inom budget och tidsplan, minskar brister och undviker obehagliga missförstånd. Dessutom får arkitekten större kontroll över projektet genom att lägga till en kommissionär i designteamet.

  • Designintentionens prestandadata dokumenteras noggrant, vilket undviker eventuella feltolkningar från byggnadsägarens sida och ger en smidigare acceptansprocess.
  • Processen och ansvaret är tydligt identifierade, vilket undviker feltolkningar av entreprenörer eller medlemmar av konstruktionsgruppen.
  • Det framgår tydligt vilka ansvarsområden entreprenören har.
  • Den planerade driftsättningsprocessen ger dig större kontroll över byggnadsschemat.
  • Att entreprenörstesterna verifierar kvantitetskontrollen och ger mer kontroll över entreprenörernas månadsuttag.
  • Verifiering av att O&M-manualerna uppfyller kraven hjälper till att undvika byggherrekritik.
  • Den driftsättande agenten kontrollerar utbildningsprocessen, vilket innebär bättre utbildade operatörer och färre driftsproblem under garantiperioden.

Säsongsvisa prestandatester verifierar garantireparationer och minskar servicetiden under garantiperioden.

INSTÄLLNING FÖR BYGGARPROFESSIONER

Vad innebär driftsättning för bygglaget? En rad kontroller och avvägningar säkerställer att jobbet har slutförts när du har lämnat byggplatsen. Driftsättning säkerställer att systemen fungerar som avsett och att byggpersonalen kan använda en byggnad i många år framöver. Processen innebär också:

  • att system och material installeras enligt specifikationerna i byggnadsplanerna
  • att du har fyllt i lämplig dokumentation
  • att operatörerna är välutrustade för att sköta anläggningen på egen hand, vilket minskar antalet ”besvärliga” samtal från kunden/operatören

.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.