Site Overlay

Was ist Inbetriebnahme

TOP QUALITÄTSKONTROLLE AUF ALLEN EBENEN

Die Inbetriebnahme bedeutet für die verschiedenen Akteure im Bauprozess unterschiedliche Dinge. Hier ein kurzer Überblick darüber, was es für Ihr Team bedeutet, wenn Sie diese wichtige Dienstleistung in Ihren Prozess einbeziehen:

  • Gebäudeeigentümer
  • Architekten
  • Baufachleute

KOMMISSIONIERUNG FÜR GEBÄUDEEIGENTÜMER

Die meisten Gebäudeeigentümer sind der Meinung, dass die Inbetriebnahme und die allgemeine Qualitätskontrolle von den am Projekt beteiligten Auftragnehmern und Beratern durchgeführt werden sollte. In einer idealen Welt wäre das sicherlich sinnvoll; es gibt jedoch mehrere Faktoren, die Ihre Risiken erhöhen können:

Ein wettbewerbsorientierter Markt. Wenn Auftragnehmer und Berater über den Preis konkurrieren und Angebote unter den Kosten abgeben, kann die Qualität darunter leiden. Eine externe Quelle für die Qualitätskontrolle bietet ein unparteiisches Auge, das Probleme erkennt und dazu beiträgt, die Qualität aufrechtzuerhalten.

Fortschrittliche Technologie. Die Gebäudesysteme werden von Jahr zu Jahr komplizierter. Die einzige Lösung ist eine verstärkte Überwachung der Installation durch ein Qualitätskontrollprogramm.

Verzögerungen und höhere Kosten. Bauherren sehen sich bei der Übergabe des Gebäudes mit erhöhten Baukosten, verzögerten Belegungsplänen und einer Vielzahl anderer Probleme konfrontiert. Der Inbetriebnahmeprozess reduziert diese Risiken.

Die Inbetriebnahme hilft Ihnen, Ihre Ziele zu erreichen. Der Prozess bestätigt, dass Ihre Anforderungen genau an das Planungsteam übermittelt werden, und stellt sicher, dass es diese Anforderungen in seine Planung einbezieht. Fachkundige Berater überprüfen den Entwurf und ermitteln alle Probleme, die möglicherweise übersehen wurden. Sie stellen sicher, dass die Komponenten richtig installiert sind, dass die Systeme korrekt funktionieren, dass alle Einschränkungen erkannt wurden und dass die Bediener gut auf die Systeme geschult sind, um die Lebensdauer und die Energieleistung zu schützen.

Zu den Vorteilen gehören:

  • Größere Kontrolle der Baukosten
  • Größere Kontrolle des Bauzeitplans
  • Gleichmäßigerer Umsatz
  • Reduzierte Betriebsprobleme
  • Erhöhte Leistung
  • Weniger Beschwerden der Bewohner

KOMMISSIONIERUNG FÜR ARCHITEKTEN

Gebäudeeigentümer verlangen zunehmend von Architekten, dass sie einen Inbetriebnahmebeauftragten in ihr Planungsteam aufnehmen, um die Qualität zu kontrollieren. Die Inbetriebnahme hat sowohl für den Bauherrn als auch für den Architekten eine Reihe von Vorteilen: Sie sorgt für einen reibungsloseren Übergang von der Installations- zur Betriebsphase, trägt dazu bei, dass das Projekt im Kosten- und Zeitplan bleibt, reduziert Mängel und vermeidet unangenehme Missverständnisse. Außerdem erhält der Architekt durch die Aufnahme eines Inbetriebnahmebeauftragten in das Planungsteam mehr Kontrolle über das Projekt.

  • Die Leistungsdaten der Planungsabsicht werden sorgfältig dokumentiert, was Fehlinterpretationen durch den Bauherrn vermeidet und einen reibungsloseren Abnahmeprozess ermöglicht.
  • Prozess und Verantwortlichkeit sind eindeutig festgelegt, wodurch Fehlinterpretationen durch Auftragnehmer oder Mitglieder des Planungsteams vermieden werden.
  • Die Verantwortlichkeiten des Auftragnehmers sind klar festgelegt.
  • Die Planung der Inbetriebnahme gibt Ihnen mehr Kontrolle über den Bauzeitplan.
  • Die Tests des Auftragnehmers verifizieren die Mengenkontrolle und bieten mehr Kontrolle über die monatliche Abrechnung des Auftragnehmers.
  • Die Überprüfung, ob die O&M-Handbücher den Anforderungen entsprechen, hilft, Kritik des Bauherrn zu vermeiden.
  • Der Auftraggeber kontrolliert den Schulungsprozess, was besser geschulte Bediener und weniger Betriebsprobleme während der Garantiezeit bedeutet.

Saisonale Leistungstests verifizieren Garantiereparaturen und reduzieren die Servicezeit während der Garantiezeit.

INBETRIEBNAHME FÜR BAUPROFESSIONEN

Was bedeutet Inbetriebnahme für das Bauteam? Eine Reihe von Kontrollen und Prüfungen stellt sicher, dass die Arbeit abgeschlossen ist, sobald Sie die Baustelle verlassen haben. Die Inbetriebnahme stellt sicher, dass die Systeme wie beabsichtigt funktionieren und dass das Baupersonal ein Gebäude über Jahre hinweg betreiben kann. Der Prozess stellt auch sicher:

  • dass die Systeme und Materialien wie in den Bauplänen angegeben installiert sind
  • sicher, dass Sie die entsprechenden Unterlagen ausgefüllt haben
  • bestätigt, dass das Personal gut ausgerüstet ist, um die Anlage selbst zu bedienen, wodurch die Anzahl der „lästigen“ Anrufe des Kunden/Betreibers reduziert wird

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.